El plano está casi listo. La estructura se define la semana próxima y alguien pregunta: “¿El ascensor ya está resuelto?”. Si la respuesta es “dejamos un hueco de medidas estándar”, conviene detenerse. Los datos técnicos del ascensor para el plano condicionan el ducto, el foso, la altura de la última planta y hasta la superficie vendible. Y corregirlos después no es un ajuste: es obra sobre estructura ya hecha.
En pocas palabras
Antes de cerrar la estructura, el proyecto debería tener definidos con el fabricante la cantidad de paradas, el recorrido, la capacidad y el uso del equipo, el tipo de tracción (con sala de máquinas o MRL), y las dimensiones de ducto, foso y sobrerrecorrido que ese equipo requiere. Esos valores no son genéricos: dependen del equipo elegido, y por eso se confirman con el área técnica del fabricante.
¿Por qué el ascensor se decide en el anteproyecto?
El ascensor es de los pocos elementos que atraviesa todo el edificio de punta a punta. Su ducto cruza cada losa, su foso se apoya en la fundación y su remate condiciona la cubierta. Cualquier cambio posterior toca estructura, instalaciones y terminaciones al mismo tiempo.
Por eso, la pregunta no es qué ascensor poner, sino qué necesita ese ascensor del edificio. En proyectos de obra nueva, cerrar esos datos temprano es lo que permite que el diseño y la entrega lleguen sin sorpresas.
Los datos que conviene tener cerrados
1. Paradas y recorrido
Cantidad de niveles servidos, altura entre pisos y recorrido total. Incluye subsuelos y terrazas si el ascensor llega a ellos. Es el dato de partida de todo el cálculo.
2. Uso y capacidad
Edificio de vivienda, oficinas, hotel o uso mixto, y cuántas personas o qué cargas debe mover. El uso define capacidad, velocidad y tipo de equipo. Un ascensor pensado solo para pasajeros no resuelve una mudanza ni una camilla.
3. Tipo de equipo: sala de máquinas o MRL
Un ascensor con sala de máquinas necesita un local específico, con sus accesos y condiciones. Uno MRL (machine-room-less) integra el equipo de tracción dentro del ducto, y libera ese espacio. No hay una opción mejor en abstracto: depende del recorrido, la capacidad, el edificio y la estrategia de mantenimiento. Es una decisión que se toma con el fabricante, no después de dibujar la cubierta.
4. Dimensiones del ducto
Ancho y profundidad libres, con las tolerancias de obra que exige el equipo. Es el dato que más veces se “estima” y el que más veces obliga a corregir. Los valores exactos los define el fabricante según capacidad y configuración de puertas.
5. Foso y sobrerrecorrido
La profundidad del foso y la altura libre sobre la última parada (sobrerrecorrido) dependen de la velocidad y del equipo. Son los dos datos que más condicionan la estructura y la cubierta. Conviene pedirlos por escrito y por equipo, y no tomarlos de proyectos anteriores.
6. Puertas y accesos
Tipo de apertura, ancho de paso y acabados. Se relaciona con la accesibilidad y con el uso cotidiano del edificio.
7. Instalaciones auxiliares
Alimentación eléctrica, iluminación del ducto, ventilación, desagüe del foso si corresponde y comunicación de emergencia. Son detalles que se suman a último momento y que conviene prever en el plano de instalaciones.
8. Montaje
Accesos para ingresar el equipo, ubicación de acopio y secuencia con otros gremios. Un ducto bien resuelto puede ser inaccesible para el montaje si no se pensó cómo entra el equipo.
¿Qué marco normativo hay que tener presente?
En la Ciudad de Buenos Aires, el Código de la Edificación fija condiciones para la instalación de ascensores. El proyecto debe además contemplar las exigencias de accesibilidad y las normas técnicas aplicables al equipo. Cada jurisdicción tiene sus particularidades, por lo que conviene verificar el texto vigente con el profesional matriculado de cada obra.
Cinco errores frecuentes
- Dejar el ducto con medidas “estándar” sin confirmar con el fabricante.
- Tomar el foso y el sobrerrecorrido de un proyecto anterior, con otro equipo.
- Decidir sala de máquinas o MRL al final, cuando la cubierta ya está definida.
- No prever el acceso de montaje.
- Consultar al fabricante cuando la estructura ya está hecha.
Cómo trabajamos en Ascensores ITAR con arquitectos y estudios
En Ascensores ITAR acompañamos el proyecto desde el anteproyecto. Nuestro equipo técnico, con ingenieros representantes técnicos matriculados, entrega los datos que el estudio necesita para cerrar el plano y revisa la compatibilidad entre el equipo elegido y el edificio. La ventaja es práctica: el ascensor deja de ser un punto de riesgo y pasa a ser un dato resuelto, con respaldo técnico y posventa a lo largo del tiempo.
Antes de cerrar la estructura
La pregunta correcta no es cuánto cuesta el ascensor. ¿Qué necesita el edificio para recibirlo? Un anteproyecto bien resuelto ahorra más que cualquier descuento posterior.
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué datos del ascensor necesita el arquitecto antes de cerrar el plano? Paradas y recorrido, uso y capacidad, tipo de equipo (con sala de máquinas o MRL), y dimensiones de ducto, foso y sobrerrecorrido, confirmadas con el fabricante.
¿Quién define las medidas del ducto y del foso? Las define el fabricante según el equipo, la capacidad y la velocidad. Por eso conviene no estimarlas y pedirlas por escrito para el equipo concreto.